Domy na sprzedaż Wilczkowo

Opis oferty

Na sprzedaż ,
wyjątkowa nieruchomość , dom z potencjałem biznesowym , gotowy do
zamieszkania i prowadzenia działalności.  

 Lokalizacja.

Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Wilczkowo ,
gmina Lubomino, powiat lidzbarski, województwo warmińsko-mazurskie.
Mimo kameralnego charakteru, Wilczkowo jest dobrze skomunikowane z
większymi miejscowościami. W odległości około 10 km znajduje się
Dobre Miasto, a nieco dalej, około 29 km, położony jest Olsztyn,
stolica województwa. Dzięki temu mieszkańcy mają dostęp do
szerokiej gamy usług i udogodnień miejskich, jednocześnie ciesząc
się spokojem wiejskiego życia .

 Dom po generalnym remoncie .
Powierzchnia 208 m2.
 Rozkład umożliwia zamieszkanie dwóch rodzin – niezależne
piętro i parter.
Idealna opcja dla inwestora – dwa oddzielne poziomy mieszkalne z
osobnymi wejściami.
Dom składa się z dwóch  kondygnacji:
Parter:
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- przedpokój
Piętro:
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
-przedpokój 
- niezależne wejście z zewnątrz.
Piwnica 104m2
Dwa oddzielne wejścia zapewniają prywatność i komfort – idealne
rozwiązanie dla dużej rodziny, dwóch niezależnych gospodarstw
domowych lub jako gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem.
Budynek po generalnym remoncie , zadbany, umeblowany ,  w bardzo
dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych
nakładów.
Nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne.
Ogrzewanie gazowe, piec  serwisowany na bieżąco. 

 Zielona oaza przy domu – ogród, który zachwyca!

Na posesji  znajduje się przepięknie zagospodarowany i zadbany
ogród, który stanowi idealne miejsce do codziennego wypoczynku i
relaksu. Teren obsadzony jest licznymi krzewami ozdobnymi oraz
nasadzeniami wieloletnimi, które tworzą harmonijną, zieloną
przestrzeń przez cały sezon.

W ogrodzie znajduje się:
- tunel foliowy do uprawy warzyw idealny dla miłośników upraw
własnych ekologicznych plonów,
- domek na narzędzia – praktyczne i estetyczne miejsce do
przechowywania sprzętu ogrodowego,
- Zadaszona altana – klimatyczne miejsce na poranną kawę,
spotkania z rodziną i letnie wieczory z przyjaciółmi.
- Powierzchnia ogrodu : 1 400 m² (14 arów).
Całość ogrodu jest perfekcyjnie utrzymana i stanowi wyjątkowe
dopełnienie tej nieruchomości – idealnej dla osób ceniących
kontakt z naturą i komfort prywatnej przestrzeni. 

 Funkcjonalne zaplecze biznesowe – gotowe do prowadzenia
działalności

Powierzchnia 250m2.
Na posesji znajduje się kompleks zabudowań o charakterze
przemysłowo-usługowym, idealny do wznowienia działalności lub
rozpoczęcia nowej inwestycji. Obiekty są zadbane, w bardzo  dobrym
stanie technicznym i nie wymagają dodatkowych nakładów.

W skład zabudowań wchodzi:
- Hala produkcyjna – wykorzystywana dotąd do produkcji konstrukcji
metalowych, z możliwością przystosowania pod inną działalność,
- Trzy duże garaże – z łatwym wjazdem, idealne na sprzęt,
maszyny lub pojazdy ciężarowe.
- Pomieszczenia socjalne dla pracowników – wyposażone i
funkcjonalne,
- Pomieszczenia biurowe – gotowe do użytkowania, z możliwością
aranżacji pod własne potrzeby,
- Duży utwardzony parking – przystosowany do manewrowania i postoju
większych pojazdów, maszyn budowlanych lub dostawczych.

Całość stanowi idealne rozwiązanie dla firm produkcyjnych,
usługowych, transportowych lub magazynowych. Nieruchomość daje
ogromny potencjał adaptacyjny i jest gotowa na nowy pomysł
biznesowy.
- Ogrodzona posesja zapewniająca prywatność,
- Nieruchomość położona na końcu wsi, w spokojnej i ustronnej
lokalizacji.

 Położenie i charakter

Wilczkowo leży na północnej Warmii, w północno-zachodniej
części województwa warmińsko-mazurskiego. Wieś otoczona jest
malowniczymi krajobrazami, z dala od miejskiego zgiełku, co czyni ją
idealnym miejscem dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z
naturą. W pobliżu znajdują się tereny zielone oraz rezerwat
przyrody Ostoja bobrów na rzece Pasłęce, co dodatkowo podkreśla
walory przyrodnicze okolicy .

Termy Warmińskie w Lidzbarku Warmińskim to nowoczesny kompleks
rekreacyjno-wypoczynkowy, położony około 30 km od Wilczkowa, co
stanowi około 30–35 minut jazdy samochodem. Obiekt oferuje
różnorodne atrakcje wodne i wellness, idealne na relaks i
regenerację.

 Atrakcje Term Warmińskich

- Baseny termalne: zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne, z wodą o
właściwościach leczniczych.
- Strefa saun: różnorodne sauny, w tym fińska, parowa i infrared.
- Strefa SPA & Wellness: zabiegi relaksacyjne i pielęgnacyjne.
- Basen sportowy: dla osób preferujących aktywny wypoczynek.
- Zjeżdżalnie i atrakcje dla dzieci: rodzinne strefy zabaw wodnych.
 Dojazd z Wilczkowa
Dojazd z Wilczkowa do Term Warmińskich w Lidzbarku Warmińskim jest
prosty i szybki, co czyni je doskonałym miejscem na jednodniowy wypad
lub regularne wizyty.
Termy Warmińskie to idealne miejsce na relaks i regenerację,
oferujące szeroki wachlarz atrakcji dla osób w każdym wieku.
Bliskość tego kompleksu zwiększa atrakcyjność okolic Wilczkowa
jako miejsca do życia i inwestycji.

 Zabytki i infrastruktura

We wsi znajduje się barokowy kościół parafialny pw. św. Jana
Chrzciciela, wpisany do rejestru zabytków, będący ważnym elementem
dziedzictwa kulturowego regionu  . Wilczkowo posiada również filię
Gminnej Biblioteki Publicznej, co świadczy o aktywnym życiu
kulturalnym mieszkańców  .

Wilczkowo to miejsce, które łączy w sobie uroki wiejskiego życia z
dostępem do niezbędnej infrastruktury i usług. Dzięki swojemu
położeniu i charakterowi, wieś stanowi atrakcyjną lokalizację
zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności
gospodarczej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz
umówienia się na prezentację.